国家统计局:2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2013年1-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%(扣除价格因素实际增长20.3%),增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资25227亿元,增长20.8%,增速回落0.8个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。
1-6月份,东部地区房地产开发投资21140亿元,同比增长18.7%,增速比1-5月份回落0.3个百分点;中部地区房地产开发投资7645亿元,增长20.8%,增速回落1.0个百分点;西部地区房地产开发投资8043亿元,增长24.3%,增速提高0.3个百分点。
1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米,同比增长15.5%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;其中,住宅施工面积403521万平方米,增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米,增长3.8%,增速提高2.8个百分点;其中,住宅新开工面积70630万平方米,增长2.9%。房屋竣工面积35346万平方米,增长6.3%,增速提高1.0个百分点;其中,住宅竣工面积27428万平方米,增长2.7%。
1-6月份,房地产开发企业土地购置面积15721万平方米,同比下降10.4%,降幅比1-5月份收窄2.7个百分点;土地成交价款3699亿元,增长7.5%,增速提高3.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份,商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%, 增速比1-5月份回落6.9个百分点;其中,住宅销售面积增长30.4%,办公楼销售面积增长31.7%,商业营业用房销售面积增长8.3%。商品房销售额33376亿元,增长43.2%,增速比1-5月份回落9.6个百分点;其中,住宅销售额增长46.0%,办公楼销售额增长45.7%,商业营业用房销售额增长20.5%。
1-6月份,东部地区商品房销售面积26110万平方米,同比增长32.8%,增速比1-5月份回落9.4个百分点;销售额20989亿元,增长48.5%,增速回落12.2个百分点。中部地区商品房销售面积12754万平方米,增长29.1%,增速回落7.3个百分点;销售额6158亿元,增长40.3%,增速回落10.0个百分点。西部地区商品房销售面积12569万平方米,增长20.6%,增速回落2.2个百分点;销售额6229亿元,增长29.9%,增速回落2.5个百分点。
6月末,商品房待售面积43731万平方米,比5月末增加807万平方米。其中,住宅待售面积增加506万平方米,办公楼待售面积增加2万平方米,商业营业用房待售面积增加114万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份,房地产开发企业到位资金57225亿元,同比增长32.1%,增速比1-5月份提高0.1个百分点。其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;利用外资234亿元,增长15.9%;自筹资金21630亿元,增长16.3%;其他资金25460亿元,增长50.3%。在其他资金中,定金及预收款15713亿元,增长51.2%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%。
四、房地产开发景气指数
6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.29,比上月提高0.03点。
表1 2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况 | ||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
36828 |
20.3 |
其中:住宅 |
25227 |
20.8 |
办公楼 |
2011 |
42.8 |
商业营业用房 |
5010 |
26.1 |
房屋施工面积(万平方米) |
549408 |
15.5 |
其中:住宅 |
403521 |
12.9 |
办公楼 |
20057 |
25.6 |
商业营业用房 |
65344 |
22.0 |
房屋新开工面积(万平方米) |
95901 |
3.8 |
其中:住宅 |
70630 |
2.9 |
办公楼 |
3001 |
6.5 |
商业营业用房 |
11778 |
3.6 |
土地购置面积(万平方米) |
15721 |
-10.4 |
土地成交价款(亿元) |
3699 |
7.5 |
房屋竣工面积(万平方米) |
35346 |
6.3 |
其中:住宅 |
27428 |
2.7 |
办公楼 |
860 |
30.2 |
商业营业用房 |
4062 |
14.5 |
商品房销售面积(万平方米) |
51433 |
28.7 |
其中:住宅 |
46090 |
30.4 |
办公楼 |
1121 |
31.7 |
商业营业用房 |
3066 |
8.3 |
商品房销售额(亿元) |
33376 |
43.2 |
其中:住宅 |
28215 |
46.0 |
办公楼 |
1514 |
45.7 |
商业营业用房 |
3072 |
20.5 |
商品房待售面积(万平方米) |
43731 |
39.2 |
其中:住宅 |
28736 |
42.0 |
办公楼 |
1770 |
27.5 |
商业营业用房 |
8392 |
34.4 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
57225 |
32.1 |
其中:国内贷款 |
9901 |
30.4 |
利用外资 |
234 |
15.9 |
自筹资金 |
21630 |
16.3 |
其他资金 |
25460 |
50.3 |
其中:定金及预收款 |
15713 |
51.2 |
个人按揭贷款 |
6763 |
60.4 |
表2 2013年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况 | ||||
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
住 宅 |
住 宅 | |||
全国总计 |
36828 |
25227 |
20.3 |
20.8 |
东部地区 |
21140 |
14361 |
18.7 |
18.8 |
中部地区 |
7645 |
5338 |
20.8 |
22.0 |
西部地区 |
8043 |
5528 |
24.3 |
25.2 |
表3 2013年1-6月份东中西部地区房地产销售情况 | ||||
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 | ||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 | |
全国总计 |
51433 |
28.7 |
33376 |
43.2 |
东部地区 |
26110 |
32.8 |
20989 |
48.5 |
中部地区 |
12754 |
29.1 |
6158 |
40.3 |
西部地区 |
12569 |
20.6 |
6229 |
29.9 |