国家统计局:2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况

日期: 2013-07-31

  一、房地产开发投资完成情况

  20131-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%(扣除价格因素实际增长20.3%),增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资25227亿元,增长20.8%,增速回落0.8个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%

  1-6月份,东部地区房地产开发投资21140亿元,同比增长18.7%,增速比1-5月份回落0.3个百分点;中部地区房地产开发投资7645亿元,增长20.8%,增速回落1.0个百分点;西部地区房地产开发投资8043亿元,增长24.3%,增速提高0.3个百分点。

  1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米,同比增长15.5%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;其中,住宅施工面积403521万平方米,增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米,增长3.8%,增速提高2.8个百分点;其中,住宅新开工面积70630万平方米,增长2.9%。房屋竣工面积35346万平方米,增长6.3%,增速提高1.0个百分点;其中,住宅竣工面积27428万平方米,增长2.7%

1-6月份,房地产开发企业土地购置面积15721万平方米,同比下降10.4%,降幅比1-5月份收窄2.7个百分点;土地成交价款3699亿元,增长7.5%,增速提高3.8个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-6月份,商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%, 增速比1-5月份回落6.9个百分点;其中,住宅销售面积增长30.4%,办公楼销售面积增长31.7%,商业营业用房销售面积增长8.3%。商品房销售额33376亿元,增长43.2%,增速比1-5月份回落9.6个百分点;其中,住宅销售额增长46.0%,办公楼销售额增长45.7%,商业营业用房销售额增长20.5%

  1-6月份,东部地区商品房销售面积26110万平方米,同比增长32.8%,增速比1-5月份回落9.4个百分点;销售额20989亿元,增长48.5%,增速回落12.2个百分点。中部地区商品房销售面积12754万平方米,增长29.1%,增速回落7.3个百分点;销售额6158亿元,增长40.3%,增速回落10.0个百分点。西部地区商品房销售面积12569万平方米,增长20.6%,增速回落2.2个百分点;销售额6229亿元,增长29.9%,增速回落2.5个百分点。

  6月末,商品房待售面积43731万平方米,比5月末增加807万平方米。其中,住宅待售面积增加506万平方米,办公楼待售面积增加2万平方米,商业营业用房待售面积增加114万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-6月份,房地产开发企业到位资金57225亿元,同比增长32.1%,增速比1-5月份提高0.1个百分点。其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;利用外资234亿元,增长15.9%;自筹资金21630亿元,增长16.3%;其他资金25460亿元,增长50.3%。在其他资金中,定金及预收款15713亿元,增长51.2%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%

  四、房地产开发景气指数

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.29,比上月提高0.03点。

1 20131-6月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

36828

20.3

 其中:住宅

25227

20.8

    办公楼

2011

42.8

    商业营业用房

5010

26.1

房屋施工面积(万平方米)

549408

15.5

 其中:住宅

403521

12.9

    办公楼

20057

25.6

    商业营业用房

65344

22.0

房屋新开工面积(万平方米)

95901

3.8

 其中:住宅

70630

2.9

    办公楼

3001

6.5

    商业营业用房

11778

3.6

土地购置面积(万平方米)

15721

-10.4

土地成交价款(亿元)

3699

7.5

房屋竣工面积(万平方米)

35346

6.3

 其中:住宅

27428

2.7

    办公楼

860

30.2

    商业营业用房

4062

14.5

商品房销售面积(万平方米)

51433

28.7

 其中:住宅

46090

30.4

    办公楼

1121

31.7

    商业营业用房

3066

8.3

商品房销售额(亿元)

33376

43.2

 其中:住宅

28215

46.0

    办公楼

1514

45.7

    商业营业用房

3072

20.5

商品房待售面积(万平方米)

43731

39.2

 其中:住宅

28736

42.0

    办公楼

1770

27.5

    商业营业用房

8392

34.4

房地产开发企业到位资金(亿元)

57225

32.1

 其中:国内贷款

9901

30.4

    利用外资

234

15.9

    自筹资金

21630

16.3

    其他资金

25460

50.3

     其中:定金及预收款

15713

51.2

        个人按揭贷款

6763

60.4

 

2 20131-6月份东中西部地区房地产开发投资情况

 地 

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

36828

25227

20.3

20.8

  东部地区

21140

14361

18.7

18.8

  中部地区

7645

5338

20.8

22.0

  西部地区

8043

5528

24.3

25.2

 

3 20131-6月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

51433

28.7

33376

43.2

  东部地区

26110

32.8

20989

48.5

  中部地区

12754

29.1

6158

40.3

  西部地区

12569

20.6

6229

29.9