中国，有一种房，叫“婚房”。

面对着越来越高的房价，年轻人置办婚房时，父母的资助往往是年轻人买房的最大经济来源，中国的父母最无私，凡事为子女打算，很多父母为子女购房掏空了积蓄，殊不知，其中也暗藏着相当的法律风险，人房两空也不是没有。

《安家》中，老严夫妇买房，准媳妇突然要求加名的事儿，在我们身边时有发生，前些天，杭州的许先生就碰到了这样的烦恼。

许先生的儿子小许，准备和女友小美结婚，许先生打算为儿子买套婚房，看好了房子，准备一次性全款购买，付了定金，快到签合同的时候，宝贝儿子小许提出，在购房合同上给小美“加个名”。

许先生本想，小夫妻今后过日子，房子写谁的名都没关系，可是现在离婚率这么高，像浙江都奔四成了。万一小许俩口子来个一拍两散，他可不想打拼一辈子的辛苦钱，白白被外人分走。但是儿子小许对小美又很是喜欢，百依百顺的，如果不答应，婚事黄了也麻烦。

该怎么办呢？许先生的担心有没有道理？

父母为子女购置婚房，房产登记在双方名下，没有其他约定的，一般会被认作父母对小许两口子的赠与，房产属于共同共有，一旦感情不和闹离婚，小许有可能失去一半房产。

所以遇到这种事情，事先预防、规避风险变得格外重要。

如何进行事前预防和规划？律师认为：

对于婚前一方父母全款出资，所购房产供子女婚后使用，又担心万一子女离婚被对方分走一半的，可以考虑选择下列几种方案：

一、房产仅登记在小许名下。这样，婚房就是小许的婚前财产，只要婚后房产登记没有发生变更，应该安全的。

二、房产登记在许先生名下，供小许、小美婚后居住。这种情况，房产是许先生的财产，相对最安全，但是也要做好预先筹划，例如遗嘱或协议。

三、借款形式。也就是签订《借款协议》，约定房产出资，是对小两口的借款借款金额、还款时间，可以根据具体的情况进行约定。

四、房产登记在小许、小美名下，按不同份额共有。小许小美双方可以签订协议约定房产份额，按份共有，小美的份额可以相对少些。

如果以上四种方法都行不通，律师还有第五种建议：按揭购房。房产登记在小许和小美名下，许先生出首付，后面的按揭款由小两口来还。这样，即使日后闹掰了，损失的只是首付款。

但是，上面的五个建议，有时候，也可能都被否定，这次的许先生，说他家的情况这些方案都行不通，最后，我们律师提出了第六种方案，解决了许先生的难题，这里不展开了。

实务中，因父母出资买房产生的争议屡见不鲜，“家家有本难念的经”，各家各户的情况不尽相同，上述的几种防范措施，也不一定会适合所有的情况。买房之前咨询专业律师，办法总比困难多，律师可以结合法律规定，和现实情况帮助客户分析问题、筹划解决方案。

马幼蓝律师